拉斐爾沙狄克 - 巴黎現場 (DVD+CD)
拉斐爾沙狄克 - 巴黎現場 (DVD+CD)
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系統規格：NTSC DVD9 時間長度：約105分鐘
包裝內容：1片裝授權範圍：家用
本DVD為全區無字幕
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工商時報【方明╱台北報導】
中信房屋宅指數調查顯示，房仲業者對未來房價走勢比民眾更為悲觀；此外，雖買賣雙方對房價認知逐漸拉近，但仍未到成交的甜蜜點，導致目前量能呈現膠著，預估全年交易量落在23.8萬～24.9萬棟之間，仍將創下歷史新低量。
中信房屋昨（29）日公布今年第3季宅指數調查，在未來3個月到半年內有意願購屋的人較上一季增加1.1％；至於2年內有購屋意願者，則較上一季減少4.1％。
不過，2年內有購屋計畫的以50歲以上較高所得者為主，這些人購屋意願在本季飆高達47.4％，是連續30季調查以來的次高，顯示有資產者並不看壞房市後市。
對未來房價走向，調查顯示民眾以「持平」看法居多、占34％，看跌比率為32.7％；反觀第一線房仲加盟店則有53.5％看跌，業者對未來房價走勢比民眾更為悲觀。
在買賣雙方開價部分，中信房屋針對172家加盟店調查，屋主以實價加價2成以上的開價，比率由上季的38.8％下滑至本季的30.2％，減少了8.6個百分點；而以實價加1成開價的屋主，則由上季的44％增加至本季的52.3％，增加了8.3％個百分點。
在買方部分，仍以實價打8折出價者最多、占比40.7％，但已較上季減少2.2個百分點，以實價作為出價的比率也由上季的13％降至8.1％；增加的則是實價打9折，由上一季26.6％提高至本季的30.2％。
中信房屋副總劉天仁表示，目前有超過一半的屋主是以實價加價1成開價，買方對成交價格期待也有往實價9折位移的跡象。他指出，賣方出價雖然向下修正，但買賣雙方仍未達成交的甜蜜點，導致目前量能呈現膠著。
劉天仁認為，如果買賣雙方對於成交價格的認知持續膠著，預估今年全國買賣移轉棟數約24.4萬棟，可能落在23.8萬棟～24.9萬棟之間，將創下25年來最低記錄。
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拉斐爾沙狄克 / 巴黎現場 Raphael Saadiq /Live In Paris 贏取葛萊美榮耀加冕的Neo-Soul派系全能才子/製作人首張現場影音特典 |
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| 於巴黎Le Bataclan劇院製作，體驗Raphael靈騷嗓音魅力外，更精彩呈獻靈魂樂即興演出 ◎加贈3支Live單曲，加邀請英籍Indie Folk矚目新星Charlie Winston對唱〈Love That Girl〉錄音室珍藏版本 舒服勾引Neo-Soul線條的全方位才子Raphael Saadiq，贏取葛萊美榮耀加冕，應邀參與「We Are The World」25週年之援助海地地震義唱的巨星陣容。自從80年代超白金美聲New Jack Swing團隊Tony!Toni!Tone!走紅，又經歷夢幻組合Lucy Pearl洗禮，同時成為D’Angelo、Joss Stone、Mary J. Blige、John Legend暢銷作品的幕後推手，然而吉他+貝斯+鼓+鋼琴+鍵盤等多項樂器演奏也全都難不倒Raphael。 出生加州本名Charlie Ray Wiggins的Raphael，自6歲開始接觸音樂，1988-1998十年間擔任Tony! Toni! Tone!主唱，推出4張專輯+1張精選，光於美國本土即突破超越5百萬的銷售量。1999年結合放克/靈魂女子團En Vogue單飛成員Dawn Robinson，以及嘻哈/饒舌組織A Tribe Called Quest的DJ/製作高手Ali Shaheed Muhammad搭建起Lucy Pearl，紛紛受到葛萊美+全美音樂「最佳節奏藍調團體」提名肯定。2002-2008年間共交出4張個人大碟，同時成立Pookie Entertainment廠牌，積極培育優秀音樂人。 這場於巴黎Le Bataclan劇院所製作成的首張現場影音DVD特典《Live In Paris》，不僅體驗Raphael靈騷嗓音魅力外，更精彩呈獻最不按劇本走的即興演出！沒有花俏的舞台設計，卻佈滿高超樂手的飆奏技巧，緊緊鎖住台下所有觀眾目光。穿著一襲黑色西裝、白色襯衫、打著領帶、配帶黑框眼鏡的Raphael一上舞台，沒有急著唱歌反而直接和樂團開始Jam，一整個復古場景，似乎回歸7-80年代Motown的美好黑潮。不斷的搖擺Soul Funk頻率的〈Love That Girl〉、〈100 Yard Dash〉，激起超High的臨場感應；驚喜的〈Dance Tonight〉、〈Don’t Mess With My Man〉，都是重新詮釋Lucy Pearl的排行之作，女聲部分則請到合音天使Erika Jerry主鎮；改編更具搖滾的〈Be Here〉還在耳畔迴繞之際，轉入純演奏的〈You’re The One That I Like〉，卻挑起爵士的迷人律動，也稍稍安撫已呈高漲的情緒。2009年最後一波攻勢〈Staying In Love〉、還有利用貝斯和台下互動的〈Sky， Can You Feel Me〉，一動一慢的風格，都在Raphael精準掌控安排下，令人聽得如癡如醉。最後加贈3支Live單曲，以及邀請英籍Indie Folk矚目新星Charlie Winston對唱〈Love That Girl〉的錄音室珍藏版本。 |
| DVD曲目 01.Aquarius 02.Keep Marching 03.Love That Girl 04.100 Yard Dash 05.Dance Tonight / La La Medley 06.Just One Kiss 07.Be Here 08.You’re The One That I Like 09.Never Give You Up 10.Don’t Mess With My Man 11.Doing What I Can 12.Let’s Take A Walk 13.Sure Hope You Mean It 14.Staying In Love 15.Love That Girl 16.Sky， Can You Feel Me 17.Big Easy 18.Let The Sunshine In 19.Still Ray 20.Get Involved Extra CD 01.100 Yard Dash(Live Version) 02.Let’s Take A Walk(Live Version) 03.Sure Hope You Mean It(Live Version) 04.Love That Girl Feat.Charlie Winston |
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中信房屋宅指數調查顯示，房仲業者對未來房價走勢比民眾更為悲觀；此外，雖買賣雙方對房價認知逐漸拉近，但仍未到成交的甜蜜點，導致目前量能呈現膠著，預估全年交易量落在23.8萬～24.9萬棟之間，仍將創下歷史新低量。
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不過，2年內有購屋計畫的以50歲以上較高所得者為主，這些人購屋意願在本季飆高達47.4％，是連續30季調查以來的次高，顯示有資產者並不看壞房市後市。
對未來房價走向，調查顯示民眾以「持平」看法居多、占34％，看跌比率為32.7％；反觀第一線房仲加盟店則有53.5％看跌，業者對未來房價走勢比民眾更為悲觀。
在買賣雙方開價部分，中信房屋針對172家加盟店調查，屋主以實價加價2成以上的開價，比率由上季的38.8％下滑至本季的30.2％，減少了8.6個百分點；而以實價加1成開價的屋主，則由上季的44％增加至本季的52.3％，增加了8.3％個百分點。
在買方部分，仍以實價打8折出價者最多、占比40.7％，但已較上季減少2.2個百分點，以實價作為出價的比率也由上季的13％降至8.1％；增加的則是實價打9折，由上一季26.6％提高至本季的30.2％。
中信房屋副總劉天仁表示，目前有超過一半的屋主是以實價加價1成開價，買方對成交價格期待也有往實價9折位移的跡象。他指出，賣方出價雖然向下修正，但買賣雙方仍未達成交的甜蜜點，導致目前量能呈現膠著。
劉天仁認為，如果買賣雙方對於成交價格的認知持續膠著，預估今年全國買賣移轉棟數約24.4萬棟，可能落在23.8萬棟～24.9萬棟之間，將創下25年來最低記錄。
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