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（中央社記者韋樞台北26日電）馬來西亞央行7年來首度調降政策利率到3%，以維持市場彈性。信義房屋聯合業務部統計，馬來西亞置產說明會7月來人量和成交量均比6月大幅成長，目前是值得考量馬國置產時機。馬國央行7月13日將政策利率(ORP)從原本的3.25%調降至3%，為7年來首度降息，主要受到國際油價疲軟，出口仍無明顯成長，加上近期英國脫歐事件造成全球未來經濟市場不確定性，因此降息維持市場成長。信義房屋聯合事務部專案經理王順興表示，過去亂槍打鳥的海外置產時間已過，現在更須慎選地段，例如吉隆坡市中心精華區塊，交通及生活機能完善，使館區周邊預售案每坪單價約新台幣45萬元到55萬元，總價為950萬元到2000萬元間；其中敦拉薩金融中心及隆新高鐵發展區塊勢必帶動房市發展，也是一個長期較為理想的投資區域。王順興指出，即使外部環境目前不明朗，但馬來西亞內部需求仍強勁，政府投資及基礎建設持續進行帶動人民所得上升，預料馬來西亞2016及2017年整體經濟仍會維持穩健成長。王順興說，東協十國總GDP產值為2.6兆美元，人口共6.2億人，且人口結構年輕化，足以帶動未來市場成長，其中馬來西亞表現較亮眼，目前馬國已加入由中國主導的RCEP(區域全面經濟夥伴協定)及美國主導的TPP(跨太平洋夥伴協定)，為未來出口奠定良好的基礎。而馬來西亞人均所得已超越1.2萬美元，為東協國家除新加坡及汶萊外最高，且目前金融資本開放程度也高，房價所得比更是東協國家中最低。王順興強調，未來十年內敦拉薩金融中心及隆新高鐵陸續完成，大吉隆坡計畫逐漸成型下，勢必帶動馬來西亞經濟邁入新的領域，加上馬幣匯率仍為10年來相對低點，目前正是逢低入市，可以考量馬來西亞置產的時機。1050726

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